Conserve Más de Cada Operación.

El Código Tributario Favorece a los Bienes Raíces. Su Declaración Debería Reflejarlo.

Depreciación, segregación de costos, depreciación adicional, la laguna legal de la renta a corto plazo, el estatus de profesional de bienes raíces, los intercambios 1031, las zonas de oportunidad: el código tributario está lleno de ventajas escritas específicamente para los dueños de propiedades. Pero no se aplican solas. Si omite un estudio de segregación de costos, deja seis cifras de deducciones repartidas a lo largo de 27.5 años en lugar de tomarlas ahora. Si estructura mal una compraventa rápida, el impuesto sobre la renta ordinaria se come el margen.

Construimos la estrategia operación por operación: cómo la mantiene, cómo la deprecia, cómo la vende, y cómo cada propiedad encaja en el panorama más amplio de su portafolio y de su ingreso W-2 o de negocio.

Situaciones de Inversionistas en Torno a las Que Planificamos

Portafolios de renta a largo plazo que deberían estar generando pérdidas en papel contra otros ingresos. Rentas a corto plazo donde la participación material puede desbloquear el tratamiento no pasivo. Compraventas rápidas que pagan tasas de renta ordinaria que una mejor estructuración podría reducir. Contratistas y dueños de negocio que compran su propio local o invierten las ganancias en propiedades. E inversionistas que escalan de unas cuantas unidades a un portafolio de verdad y necesitan una estructura de entidad que los proteja sin ahogarlos en complejidad.